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青岛划定五大历史文化街区
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       青岛作为国家历史文化名城,具有独特的自然地貌和历史文化传承。我市通过编制《青岛历史文化名城保护规划》来处理历史文化名城保护和城市建设发展的关系,规划中新划定了13个历史文化街区。继观海山历史文化街区保护规划率先完成后,昨日,青岛市规划局发布公告:八关山、鱼山、信号山、观象山、无棣路等五大历史文化街区保护规划许可批前公示,正式划定出每个历史文化街区的保护范围和相应保护控制措施。

  13个街区核心保护区面积688公顷

  在市规划局编制完成的 《青岛历史文化名城保护规划 (2011-2020)》中,划定了13个历史文化街区,划定核心保护区总面积为688.9公顷,建设控制地带面积为674.9公顷。 13个历史文化街区分别是:中山路历史文化街区,馆陶路历史文化街区,观海山历史文化街区,信号山历史文化街区,观象山历史文化街区,上海路-武定路历史文化街区,八大关、汇泉角、太平角历史文化街区,黄台路历史文化街区,鱼山历史文化街区,八关山历史文化街区,四方路历史文化街区,无棣路历史文化街区,奥帆中心历史文化街区。

  据悉,《观海山历史文化街区保护规划》于今年7月已经率先完成并通过专家评审。昨天,市规划局又发布了八关山、鱼山、信号山、观象山、无棣路等5个历史文化街区的保护规划。此次规划中,划定了街区保护范围和核心保护范围,制定了相应的保护控制措施;提出了保护范围内建筑物、构筑物和环境要素分类保护整治要求;明确了改善交通等基础设施、公共服务设施、居住环境的规划方案。

  核心保护范围115公顷

  八关山历史文化街区规划范围:西至大学路、登州路,北至兴安路、青岛山公园北边界,东至延安一路、岞山路、香港西路,南至鱼山路、福山路、福山支路、海岸线。

  历史文化街区保护区划包括核心保护范围和建设控制地带,其中将历史文化街区内传统格局和历史风貌较为完整、历史建筑和传统风貌建筑集中成片的地区划为核心保护范围。红岛路、王村路、齐河路以南为八关山历史文化街区核心保护范围,总面积115公顷;以北为街区建设控制地带,总面积51.6公顷。

  11处文保单位修缮保护

  在建筑保护方面,街区内的11处文保单位和37处历史建筑将采用修缮方式保护,历史建筑不得拆除,应当积极予以维修和再利用;71处传统风貌建筑将根据历史文化特征和保存现状不同进行特殊保护(修缮)、重点保护(维修、改善)和一般保护(改善)。

  11处文保单位分别为:俾斯麦兵营旧址、梁实秋故居、万字会旧址、赫崇本故居、闻一多故居、洪深故居、沈从文故居、康有为故居、海滨旅游馆旧址、吕美荪故居、青岛山炮台遗址。

  10条历史风貌道路严禁拓宽

  在历史风貌道路保护上,划出了莱阳路(福山支路-南海路)、南海路(莱阳路-正阳关路)、延安一路(王村路-文登路)、栖霞路(文登路-王村路)、王村路(栖霞路-延安一路)、齐河路 (福山路-王村路)、福山路(鱼山路-红岛路)、福山支路(福山路-鱼山路)、鱼山路(大学路-福山路)、大学路(龙口路-红岛路)等10条道路。历史风貌道路将严控空间尺度,保持红线宽度和转弯半径,严禁拓宽。此外,在庭院保护上,本街区内有74处保护庭院,按照保存现状以及庭院使用功能的特点,将分为完整保护独栋庭院、整治保护独栋庭院、大型公共建筑院落、沿街商业院落等四类分别进行保护。

  2、鱼山历史文化街区

  规划范围:西至大学路,北至鱼山路、福山路,东至福山支路,南至海岸线。鱼山历史文化街区始建于德占时期,曾划定鱼山区域为郊区别墅区,青岛水族馆、海军博物馆是街区文化亮点,还遗留下大量名人故居,成为街区重要文脉。鱼山历史文化街区整体为核心保护范围,总面积64.1公顷。

  其中街区内涉及文物保护单位包括小青岛灯塔、青岛水族馆旧址、束星北旧居等12处;涉及历史建筑物包括金口二路18号、莱阳路8号、金口一路44号等32处;涉及传统风貌建筑包括海阳路2号-1,莱阳路31号-1、金口三路8号等129处。

  历史风貌保护道路共有7条:福山路(齐河路-鱼山路)、莱阳路(太平路-文登路)、金口一路(太平路-鱼山路)、金口二路(鱼山路-金口一路)、金口三路(鱼山路-金口二路)、鱼山路(大学路-福山支路)、福山支路(莱阳路-鱼山路)。

  此外,本街区内有134处保护庭院,按照保存现状以及庭院使用功能的特点,将分为完整保护独栋庭院、整治保护独栋庭院、大型公共建筑院落、沿街商业院落等四类分别进行保护。

  3、信号山历史文化街区

  规划范围:西北至快速路,南至海岸线,东以登州路、兴安路、大学路为界,西至莱芜二路-江苏路一线。核心保护范围:西以江苏路为界,北至伏龙路、丹东路、松江路,东沿兴安路、登州路、大学路,南至海边,占地面积84.1公顷;建设控制地带范围:快速路以南,至核心保护范围北边界,西至莱芜二路,占地面积约30公顷。

  街区内涉及文物保护单位包括青岛德国总督楼旧址、基督教堂等10处;涉及历史建筑物涵盖齐东路、大学路、龙江路、龙华路、龙口路等74处以及涉及传统建筑风貌315处。

  历史风貌保护道路涉及22条,包括湖南路、广西路、江苏路、太平路、龙口路、大学路、黄县路、大学路(支路)、龙江路、信号山路、掖县路、齐东路、嫩江路、辽北路、登州路、莱芜二路、华山路、龙山路、恒山路、丹东路、松江路、合江路。庭院分为完整保护院落和整治保护院落两类分别进行保护。

  4、观象山历史文化街区

  规划范围:西以聊城路、济宁路、平原路为界,北至胶州路,东沿江苏路。核心保护范围:西以济宁路、平原路为界,北至福建路,东沿江苏路,总面积22.4公顷;建设控制地带范围:西以聊城路为界,北至胶州路,南至福建路,占地4.7公顷。

  其中街区内涉及文物保护单位包括观象台办公楼、观象二路基督教堂等6处;涉及历史建筑包括总督府野战医院旧址和近代建筑办公楼等2处;涉及传统风貌建筑包括观象一路、济宁路、观象二路等81处。

  5、无棣路历史文化街区

  规划范围:临邑路以南、热河路-江苏路以东、无棣四路-莱芜二路以西区域。核心保护范围西以江苏路、热河路为界,北至无棣一路、无棣二路、无棣四路,东至莱芜一路、无棣四路,总面积34.3公顷。建设控制地带范围北起临邑路、南接核心保护范围、东至无棣四路、西至热河路,占地5.5公顷。

  无棣路历史文化街区现存历史保护建筑包括独立庭院住宅建筑、里院建筑、职工宿舍建筑等多种类型的居住建筑,是青岛市居住建筑类型最为丰富的片区,其中集中成片分布的港务局宿舍区等,都是我国上世纪五六十年代社会主义建设初期城市建设的重要见证。

 
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